Wir begleiten Sie

Unsere Leistungen im Überblick

Für viele Menschen ist der Bau eines Hauses die größte finanzielle Entscheidung Ihres Lebens mit einer Auswirkung auf mehrere Jahrzehnte. Das gilt nicht nur in Bezug auf den finanziellen Aspekt, sondern auch im Hinblick auf die Lebensqualität. Da sollte nichts schiefgehen auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus. Aber wie so oft steckt die Tücke im Detail.

Wir begleiten und unterstützen Sie während des gesamten Projektes (und danach), damit Sie die für sich besten Entscheidungen treffen. Wir prüfen alle Verträge auf Richtigkeit sowie Vollständigkeit und kümmern uns auf Wunsch um die Abstimmungen mit den Behörden. Während der Bauphase kontrollieren wir die Bauausführung von Bauträger und seinen Subunternehmern. Sie können unsere Serviceleistungen ganz nach Ihren Wünschen in Anspruch nehmen und kombinieren.

Auf den Punkt gebracht: uns ist nur eines wichtig, dass Sie ohne böse Überraschungen entspannt zu Ihrer Traumimmobilie kommen, die zu Ihren Ansprüchen und finanziellen Möglichkeiten passt.


Bedarfsanalyse

Bedarfsanalyse

Der Weg zu seinem Traumhaus ist ein langer, da es viele Dinge zu beachten gibt, unendlich viele Konzepte und Lösungen existieren und überall rechtliche und vertragliche Fallstricke lauern. Deswegen ist eine systematische Annäherung an das Projekt zu empfehlen.

Am Anfang stehen die Überlegung, was für ein Haustyp einem überhaupt gefällt. Hat man sich damit festgelegt, gilt es zu überprüfen, ob dieser Haustyp für die eigenen momentanen und möglichst späteren Ansprüche geeignet ist. Dazu beginnt man am besten mit einer systematischen Bedarfsanalyse und den Fragen:

  • Wie groß soll Ihr Haus ausfallen?
  • Welche Energieeffizienzklasse ergibt am meisten Sinn?
  • Welche Ausstattung darf nicht fehlen?
  • Mit welchen Baunebenkosten ist zu rechnen?
  • Wie gestaltet sich Ihr finanzieller Rahmen?
  • Welche Eigenleistungen können Sie einbringen?
  • Wie sieht Ihr Zeitplan aus?
  • Was ist Ihnen besonders wichtig?
Planung

Planung

Ist die Bedarfsanalyse abgeschlossen, kann mit der Planung begonnen werden. Hier ist der erste Schritt, das richtige Haus zu finden, entweder bei einem Bauträger oder direkt bei einem Architekten. Ziel ist, im Rahmen Ihrer Möglichkeiten und unter Berücksichtigung der gesetzlichen Auflagen bezüglich des Bauplatzes Ihr Haus zu entwerfen.

Dann wird die Planung gemeinsam mit Ihnen in einzelnen Schritten konkretisiert. Gerade in dieser Phase können Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unseren Kontakten profitieren:

  • Ihr Wunschhaus
  • Ausbaustufen
  • Ausstattung
  • Bemusterung
  • Energieeffizienz
  • Keller
  • Spitzbodenausbau
  • Carport / Garage
  • Außenanlage



Bautraeger

Bauträgersuche

Der Bauträger ist die Baufirma, die Ihr Haus bauen wird. Da es um sehr viel Geld und Zeit geht, sollten man einen Bauträger wählen, der verlässlich ist. Hier können wir Ihnen mit unserer Erfahrung helfen.

Jeder Bauträger muss von Gesetzes wegen eine Baubeschreibung erstellen. Diese zu lesen und richtig zu verstehen, ist nicht einfach. Es gibt viele Fallstricke, die man oft als Laie nicht erkennt oder bedenkt. Wir bringen Transparenz in die Sache, klären und ergänzen die Dinge, die nicht klar und deutlich geregelt sind.

Baubeschreibungen zeigen im Detail erhebliche Unterschiede. Das spiegelt sich nicht nur in der Qualität der Materialien und Leitungen wider. Auch nicht einheitlich geregelte Begriffe wie „schlüsselfertig“ oder sogenannte „Baunebenkosten“ können im Nachhinein zu erheblichen Aufschlägen führen, je nachdem, ob sie genannt wurden oder nicht.

Eine weitere Herausforderung ist die richtige Bewertung der Bauausführung. Welche Qualität haben die verwendeten Materialien und die Art der Ausführung? Diese entscheidenden Punkte zur Bauausführung werden in einem Vertrag seitens des Bauträgers oftmals nicht beschrieben. Gerade jene Anbieter, die in diesen Bereichen die eigenen Kosten gering halten wollen, sparen sich die Angabe von Details.

Bewertung von Bauunterlagen

Bewertung von Unterlagen

Ein Hausbau ist mit viel Papierarbeit und Vertragswerken verbunden. Leider dienen diese häufig nicht, wie vom Gesetzgeber gewollt, der Transparenz, sondern einseitig dem Projektnehmer, sich abzusichern, um notwendige aber verschwiegenen Leistungen anschließend teuer in Rechnung zu stellen.

Natürlich steht nicht immer nur Absicht im Vordergrund, oft werden ganz einfach wichtige Punkte vergessen oder nicht genannt. Wir gehen die Angebote im Detail durch und weisen Sie auf diese Lücken hin. So haben Sie am Ende kein böses Erwachen und stehen nicht vor einer teuren Nachfinanzierung.
Aus den genannten Gründen ist es uns wichtig, dass wir als Fachleute sämtliche Verträge, Entwürfe und Leistungsverzeichnisse im Detail auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Qualität prüfen. Diese intensive Prüfung macht sich am Ende für Sie als Bauherr im wahrsten Sinne des Wortes bezahlt.

Bauplatzservice

Bauplatzservice

Ein Haus zu finden, das einem gefällt, ist die eine Sache. Aber noch viel schwieriger ist es, einen geeigneten Bauplatz zu finden. Ein begrenztes Angebot, lange Wartelisten oder völlig überzogene Forderungen von Privatverkäufern und Investoren machen es zurzeit schwierig, einen guten Bauplatz zu finden.

Darüber hinaus sollen Ihrer persönlichen Präferenzen berücksichtigt werden, wie Verkehrsanbindung, Entfernung zum Arbeitsplatz, Schulen und KiTa oder Freizeitangebot.

Wir unterstützen Sie mit einer sorgfältigen Recherche bei Ihrer Suche. Wir kennen Quellen, die nicht bekannt gemacht wurden, oftmals schon vor der Veröffentlichung. Unser Ziel ist es, Sie bei der Suche zu entlasten und Ihr Traumgrundstück zu finden.

Baubegleitung

Begleitung der Bauphasen

Die eigentliche Bauphase ist zwar spannend, aber auch nervenaufreibend. Es ist wichtig, die Arbeiten am Bau zu begleiten und zu kontrollieren. Doch wer hat schon die Ausbildung und die Zeit, dieses fachkundig zu tun? Da kommen wir ins Spiel.

Wir haben das fachkundige Know-how, zu jeder Zeit die Bauausführung kontrollieren zu können. Es ist Ihre Entscheidung, wie Sie uns fordern und einsetzen. Wir können stichprobenartig Kontrollen durchführen, nur bestimmte Bauabschnitte prüfen oder den kompletten Bau intensiv begleiten. Wir vertreten Sie am Bau und zeigen Präsenz. So können „Pfusch am Bau“ und kostspielige sowie zeitaufwendige Nachbesserungen vermieden werden.

Betreuung

Betreuung nach Fertigstellung

Für uns ist mit der Schlüsselübergabe das Projekt noch nicht abgeschlossen. Wir sind auch weiterhin für Sie da, wenn sich Fragen oder Probleme ergeben. Oftmals sieht man erst nach dem Einzug kleinere Mängel oder Fehlfunktionen, die sich im täglichen Gebrauch ergeben. Dann kümmern wir uns zeitnah um deren Beseitigung und sprechen die jeweiligen Gewerke direkt an.

Und wenn Sie andere Bereiche bis dato komplett außen vor gelassen haben, wie z. B. die Gestaltung und Bepflanzung des Außenbereiches, so stehen wir Ihnen auch in dieser Phase zur Seite.

Auch im späteren Leben Ihrer Immobilie können Sie sich auf uns verlassen, denn Sie werden Ihr Traumhaus ja hoffentlich viele Jahre glücklich bewohnen. Irgendwann kommen Reparaturen und Ausbesserungsarbeiten auf Sie zu oder Sie möchten etwas verändern, anpassen oder ausbauen. Auch dann sind wir Ihr Partner.